9008 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 956,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887737568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
49058887737568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 386 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 535 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 432 384 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 311 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 443 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 411 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 397 128 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 329 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 436 781 $ Poids 84 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 361 316 $ Poids 81 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 383 $ Poids 80 % |
| 10 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 285 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 96 776 $ Poids 72 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 727 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 338 $ Poids 72 % |