8010 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 127,7 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887739432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058887739432000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 40 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 512 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 453 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 328 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 446 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 664 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 544 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 395 421 $ Poids 78 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 645 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 444 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 356 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 349 132 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 880 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 633 $ Poids 64 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 606 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 136 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 273 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 386 052 $ Poids 59 % |
| 11 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 688 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 441 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 178 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 359 674 $ Poids 56 % |