2678 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 186,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887741594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
49058887741594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 685 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 472 $ Poids 46 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 779 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 733 $ Poids 46 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 735 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 551 $ Poids 37 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 701 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 056 $ Poids 36 % |
| 5 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 681 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 133 191 $ Poids 26 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 788 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 550 028 $ Poids 25 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 284 687 $ Poids 24 % |
| 8 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 796 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 525 229 $ Poids 18 % |
| 9 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 761 093 $ Poids 18 % |
| 10 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 97 757 $ Poids 16 % |
| 11 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 718 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 236 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 605 308 $ Poids 14 % |