4590 Rue KANT · Drummondville
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 73,6 m² · constr. 2020 · terrain 379,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887748121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058887748121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 72 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 437 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 603 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 390 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 640 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 416 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 629 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 416 363 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 486 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 492 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 896 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 302 145 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 224 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 487 860 $ Poids 53 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 719 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 644 $ Poids 52 % |
| 9 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 711 m · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 758 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 576 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 380 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 645 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 190 $ Poids 43 % |