4648 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
1 455 000 $
Maison mobile · 3 217 $/m² · 452,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 883,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
2 313 700 $
Rôle antérieur 1 773 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887765454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
2 195 100 $
Rôle antérieur
1 773 800 $
ID provincial
49058887765454000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 336 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 64 % |
| 2 | 252, rue de Chambord, Drummondville 2026-09-22 · 555 m · Vendu 346 470 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 61 % |
| 3 | 244, rue de Chambord, Drummondville 2026-09-11 · 552 m · Vendu 332 670 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, rue de Chambord, Drummondville 2026-09-11 · 553 m · Vendu 335 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 970 $ Poids 61 % |
| 5 | 254, rue de Chambord, Drummondville 2026-09-11 · 556 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 3010, rue De Saumur, Drummondville 2026-09-29 · 613 m · Vendu 332 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 580 $ Poids 59 % |
| 7 | 4005, rue de Valençay, Drummondville 2026-07-22 · 619 m · Vendu 325 980 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 472 m · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 57 % |
| 9 | 3050, rue de Saumur, Drummondville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 3995, rue de Valençay, Drummondville 2026-03-18 · 601 m · Vendu 320 775 $ Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 3070, rue De Saumur, Drummondville 2026-05-15 · 704 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 53 % |
| 12 | 380, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-15 · 742 m · Vendu 370 980 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 658 $ Poids 53 % |