17 Rue CHATEAU · Drummondville
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 134,3 m² · constr. 2004 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887768572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
49058887768572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 345 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 561 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 651 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 501 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 159 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 380 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 316 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 430 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 608 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 484 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 128 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 361 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 379 924 $ Poids 70 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 913 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 596 355 $ Poids 64 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 895 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +11 306 $ | 149 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 148 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 393 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 959 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 531 980 $ Poids 53 % |