20 Rue MARCEL-DORAIS · Drummondville
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 906,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887770766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058887770766400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 4 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 172 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 318 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 663 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 385 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 492 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 524 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 597 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 421 051 $ Poids 75 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 299 796 $ Poids 72 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 478 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 137 269 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 788 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 431 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 901 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 905 $ Poids 65 % |