455 Rue LESSARD · Drummondville
Valeur estimée
2 480 300 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 1 432 m² · constr. 1975 · terrain 6 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 432 m²
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,4 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 798 100 $
Rôle antérieur 1 280 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887773271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
1 563 100 $
Rôle antérieur
1 280 900 $
ID provincial
49058887773271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 480 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|