2016 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 995,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887803973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
49058887803973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 363 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 633 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 455 228 $ Poids 77 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 715 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 372 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 796 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 143 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 580 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 682 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 438 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 757 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 442 660 $ Poids 72 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 366 511 $ Poids 71 % |
| 10 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 511 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 533 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 384 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 554 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 415 837 $ Poids 69 % |