1005 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 235,8 m² · constr. 2012 · terrain 935,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887808710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
49058887808710400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 334 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −9 774 $ | 160 630 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 645 373 $ Poids 22 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 636 $ Poids 21 % |
| 4 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 496 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 660 747 $ Poids 16 % |
| 5 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 852 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 618 577 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +66 765 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 787 496 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 648 889 $ Poids 13 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +61 682 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 033 702 $ Poids 9 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 723 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 799 835 $ Poids 7 % |
| 11 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 744 797 $ Poids 2 % |