1015 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 201,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887819026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
49058887819026900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 830 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 661 932 $ Poids 45 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 908 $ Poids 26 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 796 297 $ Poids 23 % |
| 4 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 899 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 590 750 $ Poids 18 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 875 221 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 425 $ Poids 16 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 687 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 965 255 $ Poids 16 % |
| 9 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 142 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 886 429 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 765 604 $ Poids 9 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 201 820 $ Poids 5 % |