1095 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 175 m² · constr. 2023 · terrain 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887819995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
49058887819995000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 466 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +4 011 $ | 305 814 $ Poids 74 % |
| 2 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 880 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 633 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 513 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 622 128 $ Poids 59 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 597 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 172 505 $ Poids 50 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 870 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 658 989 $ Poids 48 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 374 $ Poids 45 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 190 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 626 $ Poids 42 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 480 563 $ Poids 41 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 467 819 $ Poids 34 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 486 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 309 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 765 838 $ Poids 29 % |