8024 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887840312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49058887840312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 127 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 978 $ Poids 96 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 45 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 359 928 $ Poids 82 % |
| 5 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 575 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 008 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 305 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 435 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 683 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 430 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 554 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 441 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 444 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 395 721 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 407 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 137 $ Poids 78 % |
| 11 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 460 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 413 383 $ Poids 77 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 314 202 $ Poids 76 % |