5175 Rue DESCARTES · Drummondville
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 90,7 m² · constr. 2021 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887850730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058887850730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 72 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 96 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 467 164 $ Poids 97 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 339 $ Poids 94 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 442 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 819 $ Poids 89 % |
| 5 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 480 m · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 654 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 346 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 375 $ Poids 82 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 366 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 405 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 551 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 544 754 $ Poids 81 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 666 $ Poids 80 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 405 736 $ Poids 78 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 573 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 708 $ Poids 78 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 347 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 106 335 $ Poids 78 % |