8055 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887863052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
49058887863052400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 427 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 192 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 564 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 530 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 148 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 340 365 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 632 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 533 240 $ Poids 79 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 521 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 499 375 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 617 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 440 915 $ Poids 65 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 616 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 448 199 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 435 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 481 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 490 312 $ Poids 63 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 571 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 474 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 530 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 375 488 $ Poids 60 % |