9082 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 83,6 m² · constr. 2002 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887872497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49058887872497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 174 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 378 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 274 m · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −36 891 $ | 367 754 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 358 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 359 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 119 $ Poids 89 % |
| 5 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 286 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 372 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 631 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 309 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 725 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 477 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 600 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 381 767 $ Poids 77 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 417 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 406 001 $ Poids 77 % |
| 11 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 125 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 390 461 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 173 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 370 536 $ Poids 65 % |