9087 9e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 72,4 m² · constr. 2003 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887873394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
49058887873394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 226 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 352 061 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 415 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 417 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 630 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 400 266 $ Poids 64 % |
| 5 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 578 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +19 978 $ | 291 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 309 m · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −34 841 $ | 343 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 342 654 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 397 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 423 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 420 518 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 231 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 348 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 446 981 $ Poids 47 % |