8077 8e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 105,1 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887874368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49058887874368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 143 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 403 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 638 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 462 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 756 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 422 068 $ Poids 76 % |
| 4 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 66 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 461 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 598 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 937 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 583 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 685 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 301 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 436 781 $ Poids 62 % |
| 10 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 667 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 546 735 $ Poids 62 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 382 828 $ Poids 62 % |
| 12 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 470 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 488 540 $ Poids 61 % |