Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
589 100 $
Autre · terrain 275 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 642,6 m²
Frontage
—
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +239.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887877760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058887877760500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8075, 8e Allée, Drummondville 2026-08-24 · 182 m · Vendu 410 000 $ (2 697 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 1110, 1ère Allée, Drummondville 2026-06-02 · 390 m · Vendu 517 900 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 431 $ Poids 64 % |
| 4 | 2140 à 2144, 2e Allée, Drummondville 2026-05-29 · 399 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, Allée de l'Équinoxe, Drummondville 2026-04-24 · 359 m · Vendu 483 649 $ Ajust. marché +19 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 431 m · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 028 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 479 m · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-08 · 483 m · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 498 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 450 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 530 m · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, Grande-Allée, Drummondville 2026-07-02 · 545 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 60 % |