398 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 90,2 m² · constr. 2019 · terrain 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887890275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
49058887890275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 108 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 173 m · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 418 361 $ Poids 95 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 424 987 $ Poids 92 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 430 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 461 341 $ Poids 90 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 278 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 133 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 430 006 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 172 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 440 151 $ Poids 85 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 90 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 457 525 $ Poids 84 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 84 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 457 632 $ Poids 83 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 179 $ Poids 75 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 505 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 106 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 937 $ Poids 71 % |