1065 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 186,1 m² · constr. 2024 · terrain 886,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +730.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887910796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
49058887910796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 770 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 655 519 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 553 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 316 519 $ Poids 58 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 793 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 677 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 790 886 $ Poids 32 % |
| 5 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 285 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 408 $ Poids 31 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 498 788 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 868 103 $ Poids 26 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 484 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 503 902 $ Poids 22 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 22 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 878 556 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 861 288 $ Poids 20 % |