240 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 432,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887919791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
49058887919791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 286 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 452 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 696 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 887 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 419 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 213 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 427 921 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 429 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 581 m · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −20 544 $ | 201 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 637 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 417 801 $ Poids 61 % |