1125 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 185,7 m² · constr. 2021 · terrain 886,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887921656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
49058887921656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 717 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 646 120 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 684 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 312 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 658 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 677 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 779 684 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 979 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 819 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 856 219 $ Poids 31 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 506 786 $ Poids 29 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 491 641 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 850 302 $ Poids 24 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 477 594 $ Poids 22 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 112 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 867 242 $ Poids 22 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 676 031 $ Poids 21 % |