42 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 123,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887949426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
49058887949426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 200 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 260 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 564 042 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 604 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 395 $ Poids 60 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 311 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 534 250 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 617 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 338 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 372 752 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 355 $ Poids 50 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 421 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 466 515 $ Poids 50 % |
| 10 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 460 193 $ Poids 50 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 523 789 $ Poids 49 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 484 342 $ Poids 46 % |