350 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 153,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887976468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
49058887976468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 64 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 572 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 749 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 008 $ Poids 69 % |
| 3 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 866 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 728 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 789 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 343 630 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 600 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 422 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 668 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 920 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 891 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 662 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 875 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 968 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 576 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 291 086 $ Poids 42 % |