135 Rue LAPIERRE · Drummondville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887989544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
49058887989544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 420 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 426 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 370 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 249 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 387 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 164 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 957 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 62 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −20 544 $ | 189 651 $ Poids 49 % |