225 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 218,4 m² · constr. 2009 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887998123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
49058887998123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 707 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 999 080 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 444 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 963 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 801 536 $ Poids 48 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 74 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 761 908 $ Poids 41 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 979 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 743 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 945 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 616 123 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 304 $ Poids 31 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 285 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 021 485 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 365 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 765 104 $ Poids 25 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 585 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 690 236 $ Poids 24 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 902 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 202 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −82 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 257 309 $ Poids 19 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 591 093 $ Poids 11 % |