265 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 167,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887999167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
49058887999167000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 331 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 418 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 377 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 584 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 680 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 925 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 793 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 552 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 218 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 108 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 281 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 903 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 536 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 360 970 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 157 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 622 949 $ Poids 40 % |