11 Rue BELLE-RIVE · Drummondville
Valeur estimée
230 700 $
Chalet · 3 438 $/m² · 67,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 048,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 80 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888002219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
49058888002219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 296 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 462 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 387 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 372 898 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 801 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 333 168 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 742 $ Poids 44 % |
| 7 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 525 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 427 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 302 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 203 $ Poids 35 % |
| 10 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 811 $ Poids 28 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 318 453 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue Marcoux, Drummondville 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 590 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 586 $ Poids 19 % |