1905 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 169,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 531 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888038856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
49058888038856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 828 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 093 $ Poids 60 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 705 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 279 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 807 721 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 554 $ Poids 54 % |
| 4 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 762 $ Poids 51 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 845 $ Poids 50 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 087 976 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 603 $ Poids 38 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 553 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 329 $ Poids 30 % |
| 11 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 65 732 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 860 $ Poids 28 % |