255 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 164,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 060 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888040674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
49058888040674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 647 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 530 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 426 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 620 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 660 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 713 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 692 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 930 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 711 486 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 726 167 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 687 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 277 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 526 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 135 009 $ Poids 38 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 977 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 363 739 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 108 $ Poids 35 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 071 368 $ Poids 34 % |