4539 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 105,3 m² · constr. 2004 · terrain 992,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888041797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
49058888041797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 149 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 490 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 340 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 449 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 465 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 902 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 456 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 337 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 708 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 512 $ Poids 60 % |