201 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 691,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888042805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
49058888042805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 229 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 380 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 747 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 367 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 268 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 385 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 833 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 474 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 409 414 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 388 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 906 $ Poids 59 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 834 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 376 $ Poids 53 % |