195 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888050480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
49058888050480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 389 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 109 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 449 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 79 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 500 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 004 $ Poids 71 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 787 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 538 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 454 699 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 662 $ Poids 60 % |