190 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 258,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 958,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888051032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
49058888051032600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 839 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 608 850 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 469 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 804 $ Poids 45 % |
| 3 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 693 499 $ Poids 35 % |
| 4 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 161 940 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 460 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +61 169 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 745 199 $ Poids 16 % |
| 6 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 690 984 $ Poids 11 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +120 273 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 224 559 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 567 $ Poids 10 % |
| 9 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −90 800 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 498 802 $ Poids 10 % |
| 10 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 584 780 $ Poids 4 % |