28 Rue MARINA · Drummondville
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 121,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888063634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
49058888063634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 290 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 285 462 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 205 $ Poids 72 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 602 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 750 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 664 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 570 $ Poids 51 % |
| 9 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 562 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 517 768 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 445 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 742 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 584 752 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 842 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 331 906 $ Poids 44 % |