50 Rue AVIRON · Drummondville
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 158,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888070151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
49058888070151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 339 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 612 580 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 486 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 704 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 865 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 523 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 472 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 370 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 684 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 702 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 757 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 715 762 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 451 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 728 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 734 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 358 256 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 921 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 661 152 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 257 $ Poids 42 % |
| 11 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 321 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 310 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 518 384 $ Poids 39 % |