165 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 171,4 m² · constr. 1963 · terrain 827,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888072009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058888072009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 451 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 971 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 624 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 551 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 806 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 623 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 388 $ Poids 55 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 277 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 812 723 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 878 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 010 $ Poids 44 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 765 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 094 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 486 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 466 376 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 549 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 586 390 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 963 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 439 $ Poids 37 % |