145 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 261,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888073525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
49058888073525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 685 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 660 324 $ Poids 56 % |
| 2 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 755 675 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 678 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 658 751 $ Poids 40 % |
| 4 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −14 285 $ | 163 347 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 285 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +64 511 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 817 840 $ Poids 16 % |
| 6 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 856 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 731 395 $ Poids 15 % |
| 7 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −85 943 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 573 783 $ Poids 14 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 671 200 $ Poids 6 % |