17 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 196,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888080024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
49058888080024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 380 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 654 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 895 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 024 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 282 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 665 890 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 361 $ Poids 48 % |
| 6 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 957 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 775 $ Poids 45 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 876 507 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 649 $ Poids 40 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 371 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 199 $ Poids 34 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 884 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 075 421 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 233 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 116 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 293 549 $ Poids 14 % |