65 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 338,7 m² · constr. 1982 · terrain 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 450 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888083995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
49058888083995600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 978 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 047 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 682 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 264 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 557 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +87 604 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 705 945 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 746 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 814 106 $ Poids 28 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +77 708 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 699 184 $ Poids 19 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +243 532 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 475 555 $ Poids 11 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 184 649 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 826 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +121 907 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 706 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 468 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 1 130 945 $ Poids 6 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 813 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +109 118 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 785 019 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 184 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 3 % |
| 12 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 711 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 355 536 $ Poids 3 % |