30 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 892,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888091409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058888091409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
468 780 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 637 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 392 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 523 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 110 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 538 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 457 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 598 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 409 600 $ Poids 62 % |
| 12 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 662 561 $ Poids 61 % |