2085 Chemin BOURGADE · Drummondville
Valeur estimée
2 304 900 $
Unifamiliale · 10 100 $/m² · 228,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 200 $
Rôle antérieur 1 462 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888099657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 400 $
Valeur bâtiment
1 304 800 $
Rôle antérieur
1 462 700 $
ID provincial
49058888099657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
492 768 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 481 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 797 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 108 397 $ Poids 60 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 710 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 018 580 $ Poids 53 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 137 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 371 636 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 664 549 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 998 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 672 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 713 001 $ Poids 26 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 846 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 291 412 $ Poids 22 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 776 319 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 768 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 820 293 $ Poids 19 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 216 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 738 908 $ Poids 19 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 878 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 740 133 $ Poids 17 % |
| 12 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 165 985 $ Poids 6 % |