560 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 83,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888124643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
49058888124643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 386 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +9 811 $ | 521 165 $ Poids 75 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 0 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 617 538 $ Poids 56 % |
| 4 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 498 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 580 722 $ Poids 45 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 429 215 $ Poids 33 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 66 519 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 501 $ Poids 21 % |
| 9 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 190 516 $ Poids 20 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 417 086 $ Poids 18 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 553 517 $ Poids 16 % |
| 12 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 445 377 $ Poids 16 % |