605 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 96 m² · constr. 2002 · terrain 3 012,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888133983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
49058888133983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 437 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 556 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 472 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 529 $ Poids 56 % |
| 4 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 015 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 167 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 668 $ Poids 51 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 462 470 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 193 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 788 $ Poids 37 % |
| 9 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 668 942 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 443 214 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 322 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 015 $ Poids 29 % |