525 Rue LIMONITE · Drummondville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 842,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888151011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
49058888151011100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
483 088 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 499 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −12 263 $ | 523 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 431 027 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 403 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 485 912 $ Poids 53 % |
| 5 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 639 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 582 755 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 022 $ Poids 50 % |
| 7 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 833 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 417 424 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 441 921 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 951 $ Poids 38 % |
| 11 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 624 200 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 516 250 $ Poids 35 % |