600 Rue LETELLIER · Drummondville
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 152,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888151504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
49058888151504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
486 838 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 9 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 61 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 923 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 671 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 375 $ Poids 55 % |
| 4 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 63 551 $ Poids 40 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 587 082 $ Poids 34 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 098 $ Poids 32 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 718 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 987 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 295 977 $ Poids 32 % |
| 10 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 604 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 343 155 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 993 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 688 614 $ Poids 25 % |