585 Rue PARENT · Drummondville
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 249 m² · constr. 1976 · terrain 1 704,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888160538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
49058888160538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 993 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 984 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 805 $ Poids 31 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +87 947 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 990 692 $ Poids 30 % |
| 4 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 677 214 $ Poids 25 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 421 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 679 318 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 953 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 814 $ Poids 13 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +96 459 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 200 745 $ Poids 12 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 159 123 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 769 $ Poids 2 % |