645 Rue LETELLIER · Drummondville
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 118 m² · constr. 1975 · terrain 4 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888171994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
49058888171994600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 433 183 $ Poids 79 % |
| 2 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 927 m · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 712 889 $ Poids 57 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 268 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 489 313 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 077 $ Poids 46 % |
| 7 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 254 339 $ Poids 44 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 007 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 241 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 468 $ Poids 33 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 481 795 $ Poids 29 % |