630 Rue ROSELIN · Drummondville
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 273,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888173129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
49058888173129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 91 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −78 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 771 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 681 901 $ Poids 25 % |
| 3 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 771 711 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 679 206 $ Poids 20 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 436 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 751 807 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −55 636 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 655 777 $ Poids 12 % |
| 7 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −59 759 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 599 967 $ Poids 10 % |